Apresentamos esta casa moderna e bem planejado, com 162,12 m² de área total utilizável, localizado em um terreno privado de 247 m². O imóvel está em fase de construção, com entrega prevista para setembro de 2025 (com 1 mês de carência), oferecendo a possibilidade de personalizar e planejar a sua mudança para este local encantador. A casa foi projetada para quem busca conforto, praticidade e modernidade em um bairro tranquilo. Características do Imóvel: Área do Lote: 457,42 m², com duas casas independentes numeradas como 1 e 2. Área Total da Casa nº 2: 162,12 m², sendo 114,60 m² de área coberta fechadas e 47,52 m² de área coberta aberta, proporcionando uma ampla área útil para seu conforto. Pavimento Térreo: Hall de Entrada: Acomoda perfeitamente os visitantes, dando acesso à sala de estar e ao restante do imóvel. Sala de Estar e Sala de Jantar: Ambientes amplos e integrados, ideais para momentos em família e para receber amigos. Cozinha: Espaçosa, com projeto funcional e otimização do espaço para facilitar seu dia a dia. Área de Serviço/Lavanderia: Prática e funcional, garantindo conveniência no uso diário. Lavabo: Ideal para visitas, mantendo a privacidade dos banheiros internos. Duas Vagas de Garagem Coberta: Segurança e praticidade para estacionar seus veículos de forma confortável. Avarandado com Churrasqueira: Perfeito para momentos de lazer, proporcionando um espaço agradável para reunir amigos e família. Pavimento Superior: Suíte com Closet: O espaço ideal para relaxar e descansar, com um bwc com banheira, proporcionando conforto e elegância. Acabamentos e Projeto: O projeto foi registrado sob o número D001969, garantindo legalidade e conformidade com as normas de construção. O imóvel será entregue com acabamentos modernos e de qualidade, conforme especificações do projeto. Entrega e Prazos: Previsão de entrega para setembro de 2025, com um mês de carência, permitindo que você se planeje para se mudar com tranquilidade. Benefícios e Localização: Localizado em uma área com ótima infraestrutura e acesso fácil a serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias e outros pontos comerciais. Terreno Privado de 247 m², garantindo a privacidade e a possibilidade de personalizar a área externa ao seu gosto. Este sobrado em construção é a opção perfeita para quem busca um imóvel novo, moderno e com boa distribuição de espaço. A entrega prevista para setembro de 2025 dá tempo para você planejar a mudança com tranquilidade, aproveitando ao máximo todas as comodidades do imóvel e da localização. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens de adquirir um imóvel novo, com excelente padrão de acabamento e design moderno!