Esta casa de alto padrão é a oportunidade ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma excelente qualidade de vida. Com 314 m² de área construída e um terreno de 900 m², a propriedade está situada em uma área privilegiada, ao lado de um campo de golfe, e oferece amplos ambientes, excelente posição solar e privacidade. Com possibilidades para personalizar ainda mais o espaço, este casa é perfeita para quem deseja viver com elegância e praticidade. Características do Imóvel: - Área Total do Terreno: 900 m². - Área Construída: 314 m². - Posição Solar: Frente norte, garantindo excelente luminosidade e aproveitamento da energia solar. - Localização Privilegiada: Próximo a campo de golfe, em uma região tranquila e valorizada. - Casa averbada junto a escritura do lote/terreno. Pavimento Superior: - Suíte Máster: Ampla e luxuosa, com 39,63 m², closet e sacada voltada para a frente norte, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. - Suíte Padrão 1: Com 16,65 m² e sacada voltada para o sul, oferecendo um ambiente confortável e privativo. - Suíte Padrão 2: Com 23,39 m² e sacada integrando as suítes de fundos, totalizando 11,25 m². Uma opção perfeita para quem precisa de um ambiente mais espaçoso. Pavimento Térreo: - Sala de Estar: Com pé direito duplo, proporcionando uma sensação de amplitude e sofisticação, com 22,96 m². - Dormitório/Home Office: Um dormitório de 10,51 m² que pode ser facilmente convertido em um home office, perfeito para quem busca um ambiente de trabalho em casa. - Banheiro Social: Com área de banho e 4,95 m², proporcionando funcionalidade e conforto. - Cozinha Integrada à Sala de Jantar: Um ambiente de 42,39 m², perfeito para quem gosta de cozinhar e receber amigos e familiares. - Espaço Gourmet: Coberto e com churrasqueira, com 32 m², ideal para momentos de lazer. - Lavanderia Isolada: Com 7,61 m², proporcionando maior praticidade no dia a dia. - Garagem Coberta: Para 2 carros, com fácil acesso e segurança. Benefícios e Diferenciais: - Terreno Livre nos Fundos: Grande área nos fundos do imóvel, ideal para criar uma piscina de luxo, com cascata, spa e solário, criando um verdadeiro ambiente de hotel 5 estrelas. - Tubulação de Água Quente: Sistema de água quente já instalado, proporcionando mais conforto e praticidade. - Esperas para Ar-Condicionado Split: Pronto para receber sistemas de climatização de forma eficiente. - Teto Rebaixado em Gesso: Com iluminação projetada, trazendo sofisticação e elegância aos ambientes. - Vista para Campo de Golfe: Uma localização que valoriza o imóvel e proporciona uma vista única e agradável. Esta casa é uma verdadeira obra-prima, com ambientes integrados, acabamento de alto padrão e uma localização privilegiada. Se você busca conforto, qualidade de vida e elegância em um imóvel espaçoso e bem planejado, este é o lugar ideal para você. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta incrível propriedade!