Apresentamos esta casa de alto padrão, com 153,20 m² de área construída, em um lote de 208,96 m² de terreno, em um excelente loteamento estruturado. Localizado a apenas 30 minutos de caminhada da Praia do Moçambique, o imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e acesso à natureza, com trilhas que conectam a mata, dunas e a praia. Com previsão de entrega para março de 2025, este sobrado é ideal para quem busca um imóvel moderno e de qualidade. Características do Imóvel: Área do Terreno: 208,96 m² (dividido por duas unidades), com um terreno amplo e bem aproveitado. Área Construída: 153,20 m², com uma planta eficiente e bem distribuída. Pavimento Térreo: 02 Vagas de Garagem: Espaço amplo para estacionamento, com acesso direto à entrada da casa. Hall de Entrada com Sala de Estar: Ambientes amplos e integrados, proporcionando um espaço agradável e acolhedor. Lavabo: Prático e funcional, ideal para visitas. Cozinha: Espaçosa e bem planejada, com integração com a sala de jantar. Sala de Jantar: Ambiente integrado, ideal para refeições em família. Área de Churrasqueira: Perfeita para momentos de lazer e confraternização, com acesso a um fundo de terreno privado. Área de Serviços: Com fácil acesso e privacidade, ideal para lavanderia e outras utilidades. Pavimento Superior: 01 Suíte Principal: Com varanda e vista frontal, oferecendo o máximo de conforto e privacidade. 02 Suítes: Uma voltada para a lateral e outra para os fundos, ambas com excelente iluminação e ventilação natural. 03 Banheiros: Com acabamentos de alto padrão e bom aproveitamento de espaço. Acabamento e Padrão: Acabamento de Alta Qualidade: O imóvel será entregue com um acabamento moderno e de alto padrão, garantindo durabilidade e sofisticação em todos os detalhes. Infraestrutura do Loteamento: Arruamento em Paver: Com calçadas e ciclovia na primeira quadra, e ciclo faixa nas demais quadras, proporcionando segurança e comodidade para pedestres e ciclistas. Sistema de ETE e Pluvial: Com toda a infraestrutura necessária para garantir a sustentabilidade e o bom funcionamento do loteamento. Localização e Acesso: Praia do Moçambique: A 30 minutos de caminhada, acessível por trilhas entre mata, dunas e a praia, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza. Loteamento Bem Estruturado: Com acesso facilitado e infraestrutura completa, o local oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Este sobrado em loteamento estruturado é a opção ideal para quem busca um imóvel de alto padrão em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e perto da Praia do Moçambique. Com acesso fácil às trilhas e à praia, além de infraestrutura moderna, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e lazer. Previsão de entrega em março de 2025, permitindo que você se planeje para viver ou investir em um dos locais mais desejados de Florianópolis. Agende sua visita e venha conhecer este lindo imóvel!