Clínica ou Consultórios à Venda no Centro de Santa Cruz do Sul – 117,30 m², Próximo ao Hospital Santa Cruz
Centro das Clínicas - Centro - Santa Cruz do Sul/RSClínica ou Consultórios à Venda no Centro de Santa Cruz do Sul – 117,30 m², Próximo ao Hospital Santa Cruz
Centro das Clínicas - Centro - Santa Cruz do Sul/RS
venda
R$ 750.000,00Área Privativa
117,30 m²Situação
SeminovoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
O espaço ideal para sua clínica, seus pacientes e seus próximos grandes projetos!
Imagine reunir até cinco profissionais da saúde em um mesmo endereço, com estrutura para atendimentos, recepção e sala de espera, a poucos passos do Hospital Santa Cruz.
Essa oportunidade está no Edifício Centro das Clínicas, na Rua Fernando Abott, 391, no Centro de Santa Cruz do Sul/RS, a aproximadamente 160 metros do Hospital Santa Cruz.
São 117,30 m² de área privativa, distribuídos em duas salas comerciais integradas, atualmente utilizadas para atendimentos odontológicos, formando um conjunto funcional para profissionais que valorizam localização, praticidade e um ambiente adequado ao acolhimento de seus pacientes.
Estrutura para atender e crescer
O imóvel oferece:
- Capacidade para acomodar até 5 profissionais da área da saúde, conforme a organização dos atendimentos;
- Espaço destinado à recepcionista;
- Sala de espera para pacientes;
- Ambientes integrados para consultórios e atendimentos;
- Banheiro privativo interno;
- Banheiro adicional de uso condominial, localizado no mesmo andar;
- Espaço de apoio com cozinha;
- Ar-condicionado e interfone;
- Elevador social no edifício;
- Salas voltadas para a frente do prédio.
A configuração é especialmente interessante para dentistas, médicos, psicólogos, nutricionistas, fisioterapeutas e outros profissionais da saúde que desejam compartilhar infraestrutura e custos operacionais, respeitadas as adaptações e exigências específicas de cada atividade.
Duas salas integradas, duas matrículas independentes
Um diferencial importante deste imóvel é sua composição por duas unidades imobiliárias autônomas, cada uma com matrícula própria:
Sala 1: 49,50 m² privativos e 59,28 m² de área total.
Sala 2: 67,80 m² privativos e 81,199 m² de área total.
Área privativa conjunta: 117,30 m².
Área total conjunta: aproximadamente 140,48 m².
Essa característica oferece flexibilidade patrimonial e possibilidades de organização do investimento, observadas as condições técnicas e registrais para eventual utilização independente das unidades.
Localização estratégica para profissionais da saúde
Estar próximo ao Hospital Santa Cruz, em uma região com concentração de clínicas, consultórios, farmácias e serviços, representa uma vantagem importante para quem deseja estabelecer ou ampliar sua atuação profissional.
A localização central também facilita o acesso de pacientes, colaboradores e profissionais parceiros.
Uma oportunidade para profissionais e investidores
Seja para instalar sua própria clínica, reunir profissionais de diferentes especialidades ou adquirir um imóvel comercial com potencial de locação, este conjunto apresenta características interessantes para uma estratégia de investimento de longo prazo.
Valor de venda: R$ 750.000,00.
Estacionamento: o preço anunciado não inclui vagas de garagem. Entretanto, existe a possibilidade de negociar separadamente uma ou duas vagas em garagem situada do outro lado da rua, em frente ao edifício.
Seu próximo passo profissional pode começar neste endereço!
Conheça pessoalmente os ambientes, avalie as possibilidades de utilização e descubra como este espaço pode contribuir para seus objetivos profissionais ou patrimoniais.
Agende uma visita com a IMOBREUNIG® Negócios Imobiliários.
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Site: www.imobreunig.com.br
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IMOBREUNIG® — Negócios Imobiliários. Mais do que imóveis, oportunidades para realizar seus projetos.
Referência do imóvel: 774.
Localização
Rua Fernando Abott, 391 - Centro - Santa Cruz do Sul/RS - 96810-072Conheça o bairro Centro
O Centro de Santa Cruz do Sul tem como eixo central o famoso "Túnel Verde", formado por algumas quadras da Rua Marechal Floriano, cobertas pela copa de majestosas Tipuanas. Na mesma rua também há um calçadão, onde diversas empresas de gastronomia têm seus espaços de atendimento ao público, formando um centro de convívio e lazer. Além dos órgãos públicos, rede bancária, comércio e serviços diversos, o Centro possui atrações como a Praça da Bandeira e o Palacinho, onde funciona o Gabinete do Prefeito, a Praça Getúlio Vargas, a Catedral São João Batista, a maior igreja em estilo neogótico da América Latina, a Casa de Artes Regina Simonis, a Estação Ferroviária, a Praça Siegfried Heuser, a Igreja de Confissão Evangélica no Brasil, o Parque da Oktoberfest, entre outras.
Conheça a cidade Santa Cruz do Sul
🌟 Santa Cruz do Sul – Uma cidade para viver, investir e se encantar
Situada no coração do Vale do Rio Pardo, Santa Cruz do Sul é uma cidade que combina tradição, qualidade de vida, infraestrutura completa e um ritmo de vida acolhedor. Com uma população estimada em cerca de 138 270 habitantes em 2025, segundo dados do IBGE, a cidade destaca-se como um dos principais polos urbanos do interior do Rio Grande do Sul.
🏙 Qualidade de vida e infraestrutura
Santa Cruz do Sul é reconhecida por oferecer serviços completos para seus moradores:
✔ Educação de qualidade com diversas escolas e instituições de ensino superior, como a Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC);
✔ Rede de saúde ampla, com hospitais, clínicas especializadas e serviços públicos e privados de atendimento;
✔ Comércio diversificado com shoppings, lojas, mercados, serviços e oportunidades de negócios;
✔ Transporte urbano eficiente e acessos rodoviários que conectam a cidade a outras regiões do estado.
Sua economia é forte e diversificada — com destaque para os setores de serviços, comércio, indústria e agricultura — e a cidade está entre as melhores localidades do Brasil para empreender e crescer.
🍻 Cultura, eventos e lazer
Santa Cruz do Sul é um centro cultural vibrante, com opções de lazer para todas as idades:
- A mundialmente famosa Oktoberfest de Santa Cruz do Sul, tradicional festa germânica que atrai milhares de visitantes todos os anos e é um marco da identidade local;
- Festivais de cinema, eventos artísticos, praças arborizadas, teatros e centros culturais;
- Espaços de lazer como o Túnel Verde, o Lago Dourado, o Parque da Gruta e diversas praças históricas que convidam à convivência e ao descanso;
🍽 Gastronomia e vida urbana
Com uma forte herança cultural alemã e influências de outras tradições, a gastronomia local se destaca com restaurantes, cafés, bares e culinária típica que agradam a todos os paladares — desde pratos tradicionais até opções contemporâneas.
📍 Localização estratégica
A cidade está bem posicionada em relação à capital Porto Alegre, com fácil acesso por rodovias, o que garante conectividade para viagens, negócios e lazer.
✨ Santa Cruz do Sul é muito mais que um endereço — é um lugar para chamar de lar.
Excelência em serviços, oportunidades de crescimento, eventos culturais, infraestrutura urbana e um estilo de vida acolhedor fazem da cidade um destino ideal para morar, trabalhar e investir.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Centro
O Centro de Santa Cruz do Sul tem como eixo central o famoso "Túnel Verde", formado por algumas quadras da Rua Marechal Floriano, cobertas pela copa de majestosas Tipuanas. Na mesma rua também há um calçadão, onde diversas empresas de gastronomia têm seus espaços de atendimento ao público, formando um centro de convívio e lazer. Além dos órgãos públicos, rede bancária, comércio e serviços diversos, o Centro possui atrações como a Praça da Bandeira e o Palacinho, onde funciona o Gabinete do Prefeito, a Praça Getúlio Vargas, a Catedral São João Batista, a maior igreja em estilo neogótico da América Latina, a Casa de Artes Regina Simonis, a Estação Ferroviária, a Praça Siegfried Heuser, a Igreja de Confissão Evangélica no Brasil, o Parque da Oktoberfest, entre outras.
Conheça a cidade Santa Cruz do Sul
🌟 Santa Cruz do Sul – Uma cidade para viver, investir e se encantar
Situada no coração do Vale do Rio Pardo, Santa Cruz do Sul é uma cidade que combina tradição, qualidade de vida, infraestrutura completa e um ritmo de vida acolhedor. Com uma população estimada em cerca de 138 270 habitantes em 2025, segundo dados do IBGE, a cidade destaca-se como um dos principais polos urbanos do interior do Rio Grande do Sul.
🏙 Qualidade de vida e infraestrutura
Santa Cruz do Sul é reconhecida por oferecer serviços completos para seus moradores:
✔ Educação de qualidade com diversas escolas e instituições de ensino superior, como a Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC);
✔ Rede de saúde ampla, com hospitais, clínicas especializadas e serviços públicos e privados de atendimento;
✔ Comércio diversificado com shoppings, lojas, mercados, serviços e oportunidades de negócios;
✔ Transporte urbano eficiente e acessos rodoviários que conectam a cidade a outras regiões do estado.
Sua economia é forte e diversificada — com destaque para os setores de serviços, comércio, indústria e agricultura — e a cidade está entre as melhores localidades do Brasil para empreender e crescer.
🍻 Cultura, eventos e lazer
Santa Cruz do Sul é um centro cultural vibrante, com opções de lazer para todas as idades:
- A mundialmente famosa Oktoberfest de Santa Cruz do Sul, tradicional festa germânica que atrai milhares de visitantes todos os anos e é um marco da identidade local;
- Festivais de cinema, eventos artísticos, praças arborizadas, teatros e centros culturais;
- Espaços de lazer como o Túnel Verde, o Lago Dourado, o Parque da Gruta e diversas praças históricas que convidam à convivência e ao descanso;
🍽 Gastronomia e vida urbana
Com uma forte herança cultural alemã e influências de outras tradições, a gastronomia local se destaca com restaurantes, cafés, bares e culinária típica que agradam a todos os paladares — desde pratos tradicionais até opções contemporâneas.
📍 Localização estratégica
A cidade está bem posicionada em relação à capital Porto Alegre, com fácil acesso por rodovias, o que garante conectividade para viagens, negócios e lazer.
✨ Santa Cruz do Sul é muito mais que um endereço — é um lugar para chamar de lar.
Excelência em serviços, oportunidades de crescimento, eventos culturais, infraestrutura urbana e um estilo de vida acolhedor fazem da cidade um destino ideal para morar, trabalhar e investir.