Atenção investidores! Excelente oportunidade nos setores de turismo, hotelaria e alimentação na Serra Gaúcha! Trata-se de um complexo de residências de valor histórico imensurável, no estilo enxaimel, construídas em 1860, 1875 e 1880, além de outra casa típica de 1940 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços, e uma residência recente, de 2020 (faltando acabamentos), com garagem coletiva anexa para 06 veículos. O valor agregado das reformas e requalificações se soma à maravilha da paisagem natural local ao da referência histórica do lugar. Nesta região teve imigração alemã, aproximadamente 90% da população tem origem alemã e, inclusive, se fala o “Hunsrück”, que é uma língua de imigração do sul da Alemanha. A vocação do lugar é para empreendimento turístico, condomínio, time-sharing, condomínio para idosos, complexo gastronômico temático, cervejaria (produção, comercialização, venda e área para estacionamento) ou outras formas de viabilizar, que o investidor possa entender como adequado ao potencial do lugar e à sua capacidade de investimento, mas é importante a visita para perceber isto e muito mais. Nas proximidades existem cervejarias de boa qualidade, o que poderá justificar implantar outra, com produção de cerveja ou chope diferenciado e gastronomia temática, contando com área suficiente para produção, comercialização e estacionamento, inclusive para pavilhão que abrigue eventos do tipo “Oktboberfest”. Outro empreendimento possível é a produção de chocolate, vocação da região, que já tem tendência para isto, sendo que o foco pode ser deslocado para esta micro-região (tem espaço para produção e atendimento externo e interno). A área se encontra com as divisas regularizadas por meio da retificação administrativa de divisas. Pela consulta ao Plano Diretor local, a área contempla índices generosos, possibilitando aumento significativo de construções para empreendimentos. Além das cervejarias e fábricas de chocolates e de embutidos, a região conta com parques turísticos, restaurantes, casa de chá, pub, comércios variados e diversas pousadas, em um raio de 2km. A área do terreno é de 13.480,90m², com frente para o asfalto, e há um total de 1.083,00m² de área construída. Se quiser agendar sua visita, contate-nos pelo (51) 99595-1939, (51) 99985-2907 ou (51) 99890-5859.