Terreno de 580,94 m² no Jardim das Flores – João Alves, Santa Cruz do Sul/RS
Loteamento Jardim das Flores - João Alves - Santa Cruz do Sul/RSTerreno de 580,94 m² no Jardim das Flores – João Alves, Santa Cruz do Sul/RS
Loteamento Jardim das Flores - João Alves - Santa Cruz do Sul/RS
venda
R$ 198.000,00Terreno Frente
47,02 mÁrea Total
580,94 m²Situação
Pronto para construirProximidades
Descrição do imóvel
Mais espaço para construir. Mais possibilidades para realizar seus sonhos!
Se você procura um terreno com dimensões diferenciadas para construir uma residência que combine conforto, privacidade e qualidade de vida, conheça esta oportunidade no Loteamento Residencial Jardim das Flores, no bairro João Alves, em Santa Cruz do Sul/RS.
Com 580,94m² de área total, este lote oferece uma característica especialmente interessante: espaço para desenvolver um projeto residencial personalizado (área mínima construída de 80m² por unidade residencial), com ambientes amplos, garagem, jardim e uma agradável área de lazer.
Imagine sua futura casa com uma varanda acolhedora, espaço gourmet para receber amigos e familiares, piscina e um jardim para desfrutar momentos especiais. Aqui, seus planos podem ganhar novas dimensões!
Características do imóvel
- Área total de 580,94m², conforme matrícula individualizada;
- Lote 01 da Quadra 06 do Loteamento Residencial Jardim das Flores;
- Terreno com geometria irregular e diferentes segmentos de testada;
- Confrontações com a Rua D e com áreas verdes do loteamento;
- Matrícula individualizada;
- Possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico exclusivo, respeitando as normas urbanísticas e construtivas aplicáveis.
Um terreno que oferece liberdade para planejar!
A área diferenciada permite estudar soluções arquitetônicas que valorizem a integração entre os ambientes internos e externos, o paisagismo e o aproveitamento do terreno.
Além de ser uma alternativa para quem deseja construir sua residência, representa uma oportunidade para quem procura investir em um ativo imobiliário com características distintas.
O terreno ideal não é apenas aquele onde cabe uma casa. É aquele onde cabem seus planos de vida!
Entre em contato com a IMOBREUNIG® Negócios Imobiliários para conhecer mais detalhes e agendar uma visita.
IMOBREUNIG® – Seu patrimônio merece boas decisões.
WhatsApp: (51) 99985-2907
Site: www.imobreunig.com.br
Instagram: @imobreunig
Localização
Rua Magnólia (Rua D) - João Alves - Santa Cruz do Sul/RS | Complemento: Lote 01 da Quadra 06 - 96826-001
Conheça a cidade Santa Cruz do Sul
🌟 Santa Cruz do Sul – Uma cidade para viver, investir e se encantar
Situada no coração do Vale do Rio Pardo, Santa Cruz do Sul é uma cidade que combina tradição, qualidade de vida, infraestrutura completa e um ritmo de vida acolhedor. Com uma população estimada em cerca de 138 270 habitantes em 2025, segundo dados do IBGE, a cidade destaca-se como um dos principais polos urbanos do interior do Rio Grande do Sul.
🏙 Qualidade de vida e infraestrutura
Santa Cruz do Sul é reconhecida por oferecer serviços completos para seus moradores:
✔ Educação de qualidade com diversas escolas e instituições de ensino superior, como a Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC);
✔ Rede de saúde ampla, com hospitais, clínicas especializadas e serviços públicos e privados de atendimento;
✔ Comércio diversificado com shoppings, lojas, mercados, serviços e oportunidades de negócios;
✔ Transporte urbano eficiente e acessos rodoviários que conectam a cidade a outras regiões do estado.
Sua economia é forte e diversificada — com destaque para os setores de serviços, comércio, indústria e agricultura — e a cidade está entre as melhores localidades do Brasil para empreender e crescer.
🍻 Cultura, eventos e lazer
Santa Cruz do Sul é um centro cultural vibrante, com opções de lazer para todas as idades:
- A mundialmente famosa Oktoberfest de Santa Cruz do Sul, tradicional festa germânica que atrai milhares de visitantes todos os anos e é um marco da identidade local;
- Festivais de cinema, eventos artísticos, praças arborizadas, teatros e centros culturais;
- Espaços de lazer como o Túnel Verde, o Lago Dourado, o Parque da Gruta e diversas praças históricas que convidam à convivência e ao descanso;
🍽 Gastronomia e vida urbana
Com uma forte herança cultural alemã e influências de outras tradições, a gastronomia local se destaca com restaurantes, cafés, bares e culinária típica que agradam a todos os paladares — desde pratos tradicionais até opções contemporâneas.
📍 Localização estratégica
A cidade está bem posicionada em relação à capital Porto Alegre, com fácil acesso por rodovias, o que garante conectividade para viagens, negócios e lazer.
✨ Santa Cruz do Sul é muito mais que um endereço — é um lugar para chamar de lar.
Excelência em serviços, oportunidades de crescimento, eventos culturais, infraestrutura urbana e um estilo de vida acolhedor fazem da cidade um destino ideal para morar, trabalhar e investir.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Santa Cruz do Sul
🌟 Santa Cruz do Sul – Uma cidade para viver, investir e se encantar
Situada no coração do Vale do Rio Pardo, Santa Cruz do Sul é uma cidade que combina tradição, qualidade de vida, infraestrutura completa e um ritmo de vida acolhedor. Com uma população estimada em cerca de 138 270 habitantes em 2025, segundo dados do IBGE, a cidade destaca-se como um dos principais polos urbanos do interior do Rio Grande do Sul.
🏙 Qualidade de vida e infraestrutura
Santa Cruz do Sul é reconhecida por oferecer serviços completos para seus moradores:
✔ Educação de qualidade com diversas escolas e instituições de ensino superior, como a Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC);
✔ Rede de saúde ampla, com hospitais, clínicas especializadas e serviços públicos e privados de atendimento;
✔ Comércio diversificado com shoppings, lojas, mercados, serviços e oportunidades de negócios;
✔ Transporte urbano eficiente e acessos rodoviários que conectam a cidade a outras regiões do estado.
Sua economia é forte e diversificada — com destaque para os setores de serviços, comércio, indústria e agricultura — e a cidade está entre as melhores localidades do Brasil para empreender e crescer.
🍻 Cultura, eventos e lazer
Santa Cruz do Sul é um centro cultural vibrante, com opções de lazer para todas as idades:
- A mundialmente famosa Oktoberfest de Santa Cruz do Sul, tradicional festa germânica que atrai milhares de visitantes todos os anos e é um marco da identidade local;
- Festivais de cinema, eventos artísticos, praças arborizadas, teatros e centros culturais;
- Espaços de lazer como o Túnel Verde, o Lago Dourado, o Parque da Gruta e diversas praças históricas que convidam à convivência e ao descanso;
🍽 Gastronomia e vida urbana
Com uma forte herança cultural alemã e influências de outras tradições, a gastronomia local se destaca com restaurantes, cafés, bares e culinária típica que agradam a todos os paladares — desde pratos tradicionais até opções contemporâneas.
📍 Localização estratégica
A cidade está bem posicionada em relação à capital Porto Alegre, com fácil acesso por rodovias, o que garante conectividade para viagens, negócios e lazer.
✨ Santa Cruz do Sul é muito mais que um endereço — é um lugar para chamar de lar.
Excelência em serviços, oportunidades de crescimento, eventos culturais, infraestrutura urbana e um estilo de vida acolhedor fazem da cidade um destino ideal para morar, trabalhar e investir.