Excelente oportunidade para quem busca um terreno com grande potencial construtivo em um condomínio completo e seguro. Com uma área privilegiada, o terreno possui viabilidade para construção de uma casa de alto padrão, com acesso facilitado a todas as conveniências e a apenas 950 metros da Praia dos Ingleses, em Florianópolis. Com estrutura de lazer completa e segurança 24 horas, este terreno é perfeito para quem quer viver com qualidade de vida, perto da natureza e da infraestrutura urbana. Características do Imóvel: Área Total: 561,75 m². Localização: Terreno plano, com frente oeste para a rua e fundo leste para uma área de APP (Área de Preservação Permanente), garantindo maior privacidade e contato com a natureza. Viabilidade Construtiva: Zoneamento ARP 2.5, permitindo a construção de uma residência de dois pavimentos, com: Uso do solo: 50% de ocupação do terreno. Impermeabilização: Até 70% de impermeabilização, permitindo acessos e calçadas adequados. Recuo: 1,5 metros de recuo frontal. Altura máxima de fachada: 8 metros no térreo e 11 metros no primeiro pavimento. Estrutura do Condomínio: Este terreno está inserido em um condomínio fechado que oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança para toda a família: - Piscina para momentos de lazer e relaxamento - Quadra Poliesportiva para esportes diversos - Quadra de Tênis para quem aprecia esse esporte - Beach Tênis para praticar com amigos e familiares - Área de Relaxamento com pergolados para descanso e integração com a natureza - Salão de Festas para comemorações e eventos - Sala de Jogos para diversão em todas as idades - Área Fitness com equipamentos modernos - Vestiários para maior comodidade - Academia ao Ar Livre para quem prefere atividades ao ar livre - Parquinho Infantil para as crianças se divertirem com segurança - Ciclo Faixa e Pista de Caminhada para quem gosta de atividades físicas ao ar livre. Segurança e Serviços: - Segurança 24 horas com duas guaritas: uma presencial e outra via sistema eletrônico - Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) para sustentabilidade e preservação ambiental - Serviços de Manutenção Completa das áreas comuns do condomínio, garantindo um ambiente sempre bem cuidado. Acessibilidade e Proximidades: - Fácil Acesso ao centro do bairro, com infraestrutura próxima, incluindo clínicas médicas, bancos, farmácias, supermercados, postos de gasolina, distribuidoras, e muito mais. Localização Privilegiada: A apenas 950 metros da Praia dos Ingleses, uma das praias mais procuradas de Florianópolis Saída direta para a SC 403, que conecta o condomínio ao centro de Florianópolis (a apenas 28 km). A 40 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, facilitando o acesso à cidade. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e infraestrutura de lazer em um dos melhores bairros de Florianópolis. Com toda a conveniência ao redor e a proximidade da praia, este é o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse incrível terreno!