Terreno de 311,38 m² no Jardim das Flores – João Alves, Santa Cruz do Sul/RS
Loteamento Jardim das Flores - João Alves - Santa Cruz do Sul/RSTerreno de 311,38 m² no Jardim das Flores – João Alves, Santa Cruz do Sul/RS
Loteamento Jardim das Flores - João Alves - Santa Cruz do Sul/RS
venda
R$ 148.000,00Terreno Frente
12,13 mÁrea Total
311,38 m²Situação
Pronto para construirDescrição do imóvel
O espaço ideal para construir seus planos e realizar novos sonhos!
Imagine construir sua casa em um lugar onde você possa planejar cada ambiente de acordo com seu estilo de vida, aproveitar a luz natural e criar um espaço para viver bons momentos com a família.
A IMOBREUNIG® Negócios Imobiliários apresenta esta oportunidade no Loteamento Residencial Jardim das Flores, no bairro João Alves, em Santa Cruz do Sul/RS.
- Com 311,38 m² de área total, o terreno oferece espaço para desenvolver um projeto residencial personalizado (área construída mínima de 80m² por unidade residencial), com ambientes confortáveis, garagem, área de lazer e jardim, respeitadas as normas construtivas aplicáveis.
Conheça os principais diferenciais:
- Área total de 311,38 m²;
- Frente de 12,13 metros;
- Fundos de 11,75 metros;
- Lateral direita de 28,00 metros;
- Lateral esquerda de 25,02 metros;
- Frente com orientação solar norte;
- Terreno em leve aclive, permitindo explorar diferentes soluções arquitetônicas;
- Localizado na Rua Magnólia, no Loteamento Jardim das Flores;
- Matrícula individualizada.
Uma oportunidade para morar ou investir!
Seja para construir sua residência ou adquirir um imóvel como investimento patrimonial, este terreno reúne características que merecem sua atenção.
A área permite estudar diferentes possibilidades de implantação, aproveitando o formato do lote, a orientação solar e o desnível natural do terreno para criar um projeto arquitetônico funcional e diferenciado.
Valor de investimento: R$ 148.000,00.
Não deixe seus planos apenas no papel. Entre em contato com a IMOBREUNIG® e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta oportunidade.
IMOBREUNIG® Negócios Imobiliários
📱 (51) 99985-2907
Instagram: @imobreunig
Seu próximo capítulo pode começar neste terreno!
Localização
Rua Magnólia (Rua D) - João Alves - Santa Cruz do Sul/RS | Complemento: Lote 02 da Quadra 07 - 96826-001
Conheça a cidade Santa Cruz do Sul
🌟 Santa Cruz do Sul – Uma cidade para viver, investir e se encantar
Situada no coração do Vale do Rio Pardo, Santa Cruz do Sul é uma cidade que combina tradição, qualidade de vida, infraestrutura completa e um ritmo de vida acolhedor. Com uma população estimada em cerca de 138 270 habitantes em 2025, segundo dados do IBGE, a cidade destaca-se como um dos principais polos urbanos do interior do Rio Grande do Sul.
🏙 Qualidade de vida e infraestrutura
Santa Cruz do Sul é reconhecida por oferecer serviços completos para seus moradores:
✔ Educação de qualidade com diversas escolas e instituições de ensino superior, como a Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC);
✔ Rede de saúde ampla, com hospitais, clínicas especializadas e serviços públicos e privados de atendimento;
✔ Comércio diversificado com shoppings, lojas, mercados, serviços e oportunidades de negócios;
✔ Transporte urbano eficiente e acessos rodoviários que conectam a cidade a outras regiões do estado.
Sua economia é forte e diversificada — com destaque para os setores de serviços, comércio, indústria e agricultura — e a cidade está entre as melhores localidades do Brasil para empreender e crescer.
🍻 Cultura, eventos e lazer
Santa Cruz do Sul é um centro cultural vibrante, com opções de lazer para todas as idades:
- A mundialmente famosa Oktoberfest de Santa Cruz do Sul, tradicional festa germânica que atrai milhares de visitantes todos os anos e é um marco da identidade local;
- Festivais de cinema, eventos artísticos, praças arborizadas, teatros e centros culturais;
- Espaços de lazer como o Túnel Verde, o Lago Dourado, o Parque da Gruta e diversas praças históricas que convidam à convivência e ao descanso;
🍽 Gastronomia e vida urbana
Com uma forte herança cultural alemã e influências de outras tradições, a gastronomia local se destaca com restaurantes, cafés, bares e culinária típica que agradam a todos os paladares — desde pratos tradicionais até opções contemporâneas.
📍 Localização estratégica
A cidade está bem posicionada em relação à capital Porto Alegre, com fácil acesso por rodovias, o que garante conectividade para viagens, negócios e lazer.
✨ Santa Cruz do Sul é muito mais que um endereço — é um lugar para chamar de lar.
Excelência em serviços, oportunidades de crescimento, eventos culturais, infraestrutura urbana e um estilo de vida acolhedor fazem da cidade um destino ideal para morar, trabalhar e investir.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Santa Cruz do Sul
🌟 Santa Cruz do Sul – Uma cidade para viver, investir e se encantar
Situada no coração do Vale do Rio Pardo, Santa Cruz do Sul é uma cidade que combina tradição, qualidade de vida, infraestrutura completa e um ritmo de vida acolhedor. Com uma população estimada em cerca de 138 270 habitantes em 2025, segundo dados do IBGE, a cidade destaca-se como um dos principais polos urbanos do interior do Rio Grande do Sul.
🏙 Qualidade de vida e infraestrutura
Santa Cruz do Sul é reconhecida por oferecer serviços completos para seus moradores:
✔ Educação de qualidade com diversas escolas e instituições de ensino superior, como a Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC);
✔ Rede de saúde ampla, com hospitais, clínicas especializadas e serviços públicos e privados de atendimento;
✔ Comércio diversificado com shoppings, lojas, mercados, serviços e oportunidades de negócios;
✔ Transporte urbano eficiente e acessos rodoviários que conectam a cidade a outras regiões do estado.
Sua economia é forte e diversificada — com destaque para os setores de serviços, comércio, indústria e agricultura — e a cidade está entre as melhores localidades do Brasil para empreender e crescer.
🍻 Cultura, eventos e lazer
Santa Cruz do Sul é um centro cultural vibrante, com opções de lazer para todas as idades:
- A mundialmente famosa Oktoberfest de Santa Cruz do Sul, tradicional festa germânica que atrai milhares de visitantes todos os anos e é um marco da identidade local;
- Festivais de cinema, eventos artísticos, praças arborizadas, teatros e centros culturais;
- Espaços de lazer como o Túnel Verde, o Lago Dourado, o Parque da Gruta e diversas praças históricas que convidam à convivência e ao descanso;
🍽 Gastronomia e vida urbana
Com uma forte herança cultural alemã e influências de outras tradições, a gastronomia local se destaca com restaurantes, cafés, bares e culinária típica que agradam a todos os paladares — desde pratos tradicionais até opções contemporâneas.
📍 Localização estratégica
A cidade está bem posicionada em relação à capital Porto Alegre, com fácil acesso por rodovias, o que garante conectividade para viagens, negócios e lazer.
✨ Santa Cruz do Sul é muito mais que um endereço — é um lugar para chamar de lar.
Excelência em serviços, oportunidades de crescimento, eventos culturais, infraestrutura urbana e um estilo de vida acolhedor fazem da cidade um destino ideal para morar, trabalhar e investir.